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2019.8.30 拍賣公告
拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況
 
標的基本情況
福州市台江區交通路39號原閩運招待所五層1間房屋和七層屋面部分場地(面積:57.36㎡)三年期租賃權。
産權狀況 土地證號:閩國用(2011)第00359號
房屋所有權證號:榕房權證 R字第1202193號
實物狀況 在租
資産明細清單
租賃物瑕疵 1.無一次消防驗收合格證;
2.消防設施、設備不齊全。
租賃用途 移動通信基站
租賃期限 三年
免租裝修期 /
租金收繳方式 年繳
水電及物業費 出租方代收代繳
租賃底價及遞增率 3650元/月
履約保證金 合同期首月租金三倍
競價方式 增價式拍賣
承租方資格 合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌,需上報出租方批准後方可實施,承租人需自行安裝自動滅火系統。
承租方資格條件 具有移動通信基站運營與維護資質的單位
優先權情況 原承租方享有優先承租權
其他情況說明 1.中標方在租賃期間,應自行辦理營業所需的各類審批文件。因中標方未辦理營業所需的各類審批文件,造成政府相關部門責令中標方停業或無法經營的,中標方應自行承擔責任。並且,中標方不得因上述原因拒絕向出租方及物業管理部門繳納應繳納的租金、物業管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因中標方未辦理營業所需的各類審批文件等原因導致出租方受到相關政府部門處罰的,中標方應賠償出租方相應損失。2.未經出租方書面同意,中標方不得以任何方式(包括但不限于合作、聯營、承包等)將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方。3.中標方需要對租賃物進行裝修或改建的,應將裝修或改建的方案以書面形式提交至出租方,征得出租方的書面同意並取得裝修工程審批和消防審批手續後方可施工。因裝修或改建租賃物産生的一切費用和責任均由中標方自行承擔。出租方對中標方裝修方案和設計的認可或者批准並不能被視爲出租方對中標方裝修環節中的裝修工程審批和消防審批承擔了任何的責任或者義務。4.中標方若在租賃物內外部搭設帶有廣告內容的設施,應與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標方搭設門店招牌需經出租方書面同意並經相關行政審批後方可進行,並對其合法、安全使用負責。
 
二、承租方須接受的承租條件:
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租,競買人須充分評估標的物現狀,參加競拍及視爲無條件接受標的物現狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協議。參加競買即視爲無條件接受合同及協議中所有條款。中標後不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日,從拍賣之日起計。買受人應在公示結束後3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議,出租方有權推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的,競買保證金無息如數退還,委托人及拍賣人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協議》(2018年修訂)樣本,産權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續:
公告期限:2019年8月23日— 2019年8月29日。
報名手續:有意競租者應于即日起至2019年8月29日17時前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時間爲准),並攜帶有效證件和存款回執到本公司辦理競買登記手續。
    名:福建省貿托拍賣有限公司(注:拍賣保證金)
銀行賬號:1402  0237  0960  0006  841   
  行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間:
    2019年8月30日上午10:00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會。
、風險揭示:
1. 買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估,並在拍賣會前對標的物現場看樣,確保對標的現場狀況無異議,拍賣成交後不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交後,買受人違約致使拍賣目的難以實現的,拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金,由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規則條款規定的行爲,將被取消競買(買受)資格,競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
、咨詢電話:0591-87879996、87819755
、監督電話:0591-83335239
地址:福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣有限公司
2019.8.23
 
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